环业投资:2019英国利铁总回应买短乘长:兹成房产投资新热点!

环业投资:2019英国利兹成房产投资新热点! ...

在经历了欧洲金融危机之后的英国,不光是经济领域还是房价都有所下跌;直到现在英国的经济以及房价才开始逐步的复苏;对于很多投资者来说此时投资英国房产正是一个最佳的时期;相比较伦敦这样的“抢手货”大多数投资者更向往利兹;那么投资利兹房产真的是一个好的选择吗?到底是应该盲目从众还是追随自己?我们从多个维度分析为什么利兹现在最适合投资。

与中国的关系

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利兹与中国近年来建立了密切而牢固的联系。1989年,利兹与杭州结为姐妹城市;2012年伦敦奥运会前,中国奥林匹克运动队选择利兹作为备战训练基地;此外,利兹的几所高校每年都吸引数千中国学生来此深造。波司登、香港利丰集团、立新企业、卧龙控股、大华科技、重庆机电、香港查氏纺织集团、香港嘉里集团和网易考拉都将其欧洲总部设在这里。预期在未来几年内,利兹与中国的双方关系将进一步推向新的高度。

英国最宜居的城市

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利兹的公园、高尔夫球场和绿化带约占全市总面积的三分之二之多,三大国家级公园环绕城市,节能减排示范城市,是欧洲最佳绿化城市之一。利兹也是一个生活成本极低的城市,衣食住行样样齐全但是价格都比其他大城市要低,这也是幸福感指数高的原因之一。

此外,利兹被誉为“北部的骑士桥”,它是英国五大零售和旅游目的地之 一,每年游客数量高达2,600万。

深化优势产业,加大创新力度

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1. 金融业

利兹被认为是英国第二大金融中心,银行从业人员14万多人,金融服务业年产值超过130亿英镑。根据TheCityUK的预测,金融产业到2022年还将增长55%。30多家国内和国际银行落户大利兹地区,利兹是英格兰银行在伦敦以外唯一的发钞中心。整个大利兹区地区有超过半数以上的就业人口集中在金融、法律、财会、创意等行业。

2. 医疗保健行业走在世界前沿

大利兹地区是英国医疗保健行业的创新和投资范例,拥有影响医疗保健行业政策制定的地利优势。英国5家国家健康服务机构中有4家总部设在大利兹地区。利兹拥有全英最大的卫生数据分析处理专业人员,是全世界最大的医疗保健数据平台所在地。利兹还具有开拓创新精神:全世界首例手臂移植手术,首例髋关节置换手术和首例肾透析均发生在利兹地区。

科文斯集团(Covance)在利兹投资新建实验室,进一步加强利兹在新药物研发领域世界领先地位。

3. 电子和信息产业

利兹是伦敦之外最大的数字创意产业基地,拥有近6000家企业,从业人员超过35000人。在CityFibre的帮助下,约克将在2015年成为英国第一个拥有千兆级网速的城市。利兹也是首批5G试点城市之一。

4. 法律行业

利兹的法律行业在英国业内发展最为迅速,2010至2016年间,利兹的法律类工作岗位增加了20%,而伦敦的增长率仅为5%。目前已经利兹支柱行业之一。安永会计师事务所、Eversheds(律所)、DWF(律所、金融)等世界知名企业全部在利兹落户。

世界一流大学:倍受顶尖学生青睐

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以“利兹大学”为代表的高校集中在大利兹地区,利兹的学生群体数量达65,000,毕业生保有率达30%。利兹大学(TheUniversity of Leeds),世界百强名校,英国顶尖学府。是英国名校联盟“罗素大学集团”的创始成员,英国著名的六所“红砖大学”之一,世界大学联盟成员,英国12所精英大学之一。其校史可追溯至1831年,至今共培养出6位诺贝尔奖得主和包括约翰·托尔金、张国荣、日本佳子公主等在内的众多著名校友。

城市规划改造

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六、投资效果佳,低投入高回报

2012年至2018年,利兹房价上涨了29.6%。预计2018至2022年 间,利兹的房价将上涨19.9%。

2011-2016年间,利兹房地产租金上涨率超过50%,而预计到2022年时,这里的房价增长将达19.9%,同期租金涨18.8%。

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项目推荐:麓 曦 公 馆

交房时间:预计2020年3月

项目产权:250年

物业费:£1.28/平方英尺

项目户型:1居室(50-56㎡)、1+1居室(58-88㎡)2居室(64-101㎡)

总价区间:£14.5万-25万(¥127万-220万)

可贷款、包租2年、年回报7%

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