全国居民购房杠杆率上升,定向降准会引房价上涨?央行回应

购房者的预期始终与市场同步,相互影响,购房者的心态变化也都会作用到市场的波动上。我们都知道,2018年在比较 ...

购房者的预期始终与市场同步,相互影响,购房者的心态变化也都会作用到市场的波动上。我们都知道,2018年在比较严厉楼市调控背景下,购房者的预期变得相对比较理性。但是从去年年底到今年一季度,随着调控成绩的逐步实现,一些城市对调控进行了微调,从而极大影响了购房者们的预期,而这一切也都作用到了数据变化上。

5月8日,易居房地产研究院发布《2019年一季度全国居民购房杠杆研究》报告。报告显示,2019年一季度,当前全国居民购房杠杆率在连续下降8个季度后有所回升,全国居民购房杠杆率为31.7?环比小幅上行。

全国居民购房杠杆率上升,定向降准会引房价上涨?央行回应

虽然是数据上的细微变化,但是可以看出,调控放松的声音已经影响到购房者的预期和行动。根据多家机构发布的4月楼市销售数据,尽管一些热门城市的二手房、新房成交量同比、环比双双下降,热度有所回落,但从今年3月开始,包括上海、深圳等在内的热点城市房价就已经出现上涨,显示出房价持续上涨的态势。

全国居民购房杠杆率上升,定向降准会引房价上涨?央行回应

虽然大多数对此不屑,但也有相当一部分人加入了炒房的大军,反倒是真正炒房者在远离,而一些没有实力或资金不足的倒是兴致正酣,倾其所有为的就是付个首付,虽然能理解,但是自己却充当了房价上涨的助推器。而实际上,你一个刚需怎么可能指望买套房就发大财呢?

或多或少,这样的购房者还是为居民购房杠杆做出了贡献,所以体现到了一季度的数据上。虽然并无大碍,但是防患于未然却是楼市始终需要保持的一种作风。后来,国家重提“房子是用来住的而不是用来炒的”以及“坚持结构性去杠杆”,需要警惕居民购房杠杆率的再次上升。

无论是经济日报还是人民日报或新华社,也都纷纷发表对楼市调控坚持不动摇的文章,放宽落户条件不等于放松房地产调控,“房住不炒”定位不变。以表对房地产调控的态度并没有改变,希望大家不要被一些人带节奏。

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