安徽现空地办出房产证奇闻

安徽现空地办出房产证奇闻 摘要:不动产登记,本应是先建好房子,再依程序办理竣工验收、测绘、初始登记,然后办出产权证。不过,安徽阜阳市太和县的张女士,却遇到一件匪夷所 ...

安徽现空地办出房产证奇闻

摘要:不动产登记,本应是先建好房子,再依程序办理竣工验收、测绘、初始登记,然后办出产权证。不过,安徽阜阳市太和县的张女士,却遇到一件匪夷所思的事,她拿着正式的商铺产权证去收房时,发现商铺压根儿没建,地面还是空的。

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本报记者侯君阜阳报道

不动产登记,本应是先建好房子,再依程序办理竣工验收、测绘、初始登记,然后办出产权证。不过,安徽阜阳市太和县的张女士,却遇到一件匪夷所思的事,她拿着正式的商铺产权证去收房时,发现商铺压根儿没建,地面还是空的。

“我是第一次听说这种事。”11月3日,安徽太和县房产局副局长高士龙说。刚上任不到一周的房产局吴局长面对当事人的质疑,表示会马上对此事进行调查。

安徽太和县纪委相关负责人向《华夏时报》记者透露,该商铺产权证办理之时的太和县房产局原局长岳修杰已被调查,案件目前已移交司法机关办理。

以物抵债现“乌龙”

张女士是安徽华诚医药有限公司(下称“华诚医药”)的负责人。2016年4月7日,她拿到了房主为公司的房屋产权证,证号为“房地权证太字第16002671号”。记者注意到,该证注明物业为太和县诚华中央城12号楼12间商铺,建筑面积为1037平方米。

张女士讲述,这些商铺是从开发商安徽诚华置业有限公司(下称“诚华置业”)以物抵债而来,后者无法偿还借款,经过司法程序,债务人、债权人经调解并达成执行和解协议。

司法案卷显示:2015年10月15日,阜阳市中院做出民事调解书,诚华置业、高灿芝(诚华置业法定代表人)同原告华诚医药确认欠偿债务本金2.3亿元,并承担3400万元利息。前者答应以现金或以物抵债的方式清偿。

而一份执行和解协议显示,高灿芝及诚华置业同意以其开发的太和县诚华中央城小区内门面房2万平方米抵付1.4亿元债务,另以24套未售商品房以及替其偿还银行贷款等方式冲抵债务。

数天后,双方以商品房买卖合同的形式,签订了多份购房合同,确认交易上述门面房及商品房。随后,双方进行了房屋产权证的办理。2016年4月初,华诚医药方面拿到了产权证。

“我们拿到证后不久,到项目现场去一间间收房。但验到最后,发现其中有8套门面房并不存在。”华诚医药负责人张女士表示。

而开发商诚华置业坦诚,这8套门面房已经规划,只是由于一些原因尚未建设。一份用手写的字据呈现,诚华置业确认面积为575平方米的房屋未建(待建),落款人为常某某,是诚华置业公司项目负责人,签署日期为2017年6月。

“项目房产绝大部分是存在的,在办证之前我们根本没有想到还有房子没有建。而高灿芝方面竟然拿空气来抵债更夸张的是,还未建的房子竟然能办下房产证。”张女士很纳闷,为何商铺都没建,证就办下来了?

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